För den intresserade kan meddelas att en hel del kaserner nu har sålts av FortV till det statliga fastighetsbolaget Vasallen, för att konverteras till civil användning. Saxat från www.vasallen.se idag:

"Vasallen köper kasernområden

Vasallen AB köper de kasernområden som inte längre behövs efter försvarsbeslut 2004. En affärsmässig uppgörelse har tecknats mellan Vasallen och Fortifikationsverket, som är försvarets hyresvärd. Köpeskillingen är 185 miljoner kronor.

Vasallen och Fortifikationsverket har tecknat en överenskommelse om förutsättningarna för affären. Regeringen ska godkänna affären innan den genomförs slutgiltigt. Förvärvet omfattar cirka 500 000 kvadratmeter (BTA). Vasallen tillträder fastigheterna löpande under sommaren och hösten, dock senast den 1 oktober 2005.

Berörs i affären gör:

Kasernområdet på Gotlands regemente P 18 (Visby)

Kasernområdet på Södermanlands regemente P 10 (Strängnäs)

Kasernområdet på Artilleriregementet A9 (Kristinehamn)

Flottiljområdet på Jämtlands flygflottilj F 4 (Östersund)

Kasernområdet på Jämtlands fältjägarregemente I 5 (Östersund)

Skolområdet för Arméns tekniska skola och Försvarshögskolan (Östersund)

Kasernområdet på Vaxholms Amfibieregemente Amf 1 (Rindö)  

Förvärvet av Vaxholm förutsätter att kommunen inte väljer att nyttja sin förköpsrätt. Beslut om detta fattas i slutet av april.

– Nu är affären i hamn och vi kan koncentrera oss på vår kärnverksamhet, att förse försvaret med bästa tänkbara fastigheter och övningsområden. Vi ska också ägna mycket energi åt att förädla och sälja den mark som sagts upp av hyresgästerna efter försvarsbeslutet, säger Sören Häggroth, generaldirektör på Fortifikationsverket.

– Vi ser med stor entusiasm fram emot att kunna påbörja arbetet med att utveckla och förädla nya stadsdelar på de här orterna. Det handlar om unika och attraktiva miljöer och vi ser en god utvecklingspotential i alla anläggningar, säger Jan-Peter Jonsson, VD på Vasallen AB."

Någon som vet vad kasernerna såldes för? När delar av I20:s område i Umeå skulle säljas så gick det 2000 för 25 miljoner (?). Nu ska komunen sälja området för en halv miljard. Lika dant med utförsäljningen av matriell. Försvaret säljer rekordbilligt till företag som lägger på en massa på priset och säljer det ändå lätt. Kan man inte göra så att man inrättar någon myndighet för att sälja försvarsmatriell dirket till personer/kedjor mm. Det skulle man kunna käna stora pengar på till försvaret, om ett litet kaserområde säljs för en halv miljard.

"Köpeskillingen är 185 miljoner kronor."

Såg det inte. Läste slarvigt.

Skulle tro att "Umeå Kommuns Utvecklingsfastighets AB" eller vad de nu kan heta har investerat betydande belopp i fastigheterna utöver köpeskillingen på 25 Mkr. I och med detta har de tagit affärsrisker. Kommunens vinst är således knappast 500 Mkr minus 25 Mkr. Jag skulle tippa på att den rena vinsten i affären för kommunens del ligger på 12-25% av försäljningsvärdet. Då räknar man inte in eventuella resultatförluster som verksamheten sannolikt gjorde under de första åren, då stora investeringar vanligtvis genomförs och lokalerna inte är fullt uthyrda. Motsvarande vinster är i mitt tycke helt skäliga för den risk kommunen har tagit i och med ägandet och utvecklandet av de gamla kasernerna.

Generellt sett är utveckling av gamla kasernområden till kommersiella fastigheter inte speciellt "lätta pengar". Stora investeringar krävs på marknader där fundamenta ofta är rätt så dåliga och/eller stagnerande.

Någon som vet status på Almnäs?
Finns det något militärt kvar där?

Tyckte det stod i tidningen att dom hade renoverat för 100 miljoner kroner eller något sådant. Men att FM säljer då billigt tycker jag är konstigt.

Kanske hade man en auktion, eller annan form av organiserad försäljning, och fann att det var marknadsvärdet för kaserner i Umeå.

FM:s förhandlingsposition var nog inte så stark, eftersom man beslutat avveckla I 20 och inte ska bedriva fastighetsförvaltning.

SVD.SE 2006-06-22

Saxat från EO4:s länk ovan:
"Det finns tankar om att i framtiden skicka svenska flygare utomlands för att utbildas där i stället för att ha dyr utbildning i Sverige."

"Men först ska Malmen moderniseras och utvidgas för en halv miljard, enligt onsdagens regeringsbeslut."

Följer vi politikernas vanliga logik så betyder detta att Malmen är nedläggningsdömd inom 5 år... *suck*